離婚共同房產(chǎn)怎么處理
一、離婚共同房產(chǎn)怎么處理
關(guān)于離婚后共有的房屋應(yīng)當(dāng)如何處置這一問題，當(dāng)夫婦決定離婚之時，可以商議并劃分屬于雙方的共有住所。
這種方式可以是出讓其中一方擁有全部房子，同時給予另一方相應(yīng)的且雙方都能夠接受的合理補(bǔ)償；
同時，如果二人之間還有未結(jié)清的貸款需償還，這筆費(fèi)用也可劃歸獲得房屋之人獨(dú)自承擔(dān)。
在此方面，具體的解決方案如下：
其一，若夫婦二人在婚后共同購置了房產(chǎn)，那么此種情況就應(yīng)視為他們的共有財(cái)產(chǎn)，從而得以公平公正地進(jìn)行分割。
其次，倘若在購房過程中，某位人士支付了首付款并取得房產(chǎn)證，之后再由雙方共同繳費(fèi)以還清貸款，那么在這個過程中所獲得的增值部分也是需要考慮進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的對象。
第三個例子則是在婚后，一方的父母親出于愛心，資助他們購置了新房，并且產(chǎn)權(quán)已經(jīng)記在了自己子女的名下。
這是父母對子女的無條件贈予行為，與婚姻關(guān)系保存期內(nèi)的配偶無關(guān)。
所以在離婚之時，這處房產(chǎn)將被視為特屬一方的個人財(cái)產(chǎn)，而無需參與到分割之中。
最后是在婚后，由夫婦雙方的父輩們共同出資購買的房產(chǎn)，如事先有約定便依照約定行事；
反之，如無約定或約定不明晰，便以公平合理的方式在離婚時平均分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成
第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、離婚共同債務(wù)怎么辦
夫妻離婚，對于共同債務(wù)仍要共同承擔(dān)。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。
一方就夫妻共同債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任后，主張由另一方按照離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。
包括以下幾個方面：
（一）婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；
（二）夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；
（三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)；
（四）夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)；
（五）因撫養(yǎng)子女、養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù)；
（六）夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)；
（七）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。《民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“離婚共同房產(chǎn)怎么處理”，每一篇文章都是
